L’agence ICG Commerce, basée à Rennes et représentée par Cyrille Groulet, annonce avoir conseillé un investisseur indépendant dans l’acquisition d’un terrain objet d’un bail à construction située à Tourville-la-Rivière (76), ZAC du Clos Antes, 51 avenue Gustave Picard :
Vendu par un propriétaire indépendant, le terrain accueil un bâtiment à usage commercial composé de deux cellules louées aux enseignes LA HALLE et GENERALE D’OPTIQUE :
LA HALLE exploite un local à usage commercial d’une surface totale d’environ 843 m² dont 671 m² de surface de vente.
GÉNÉRALE D’OPTIQUE, exploite un local à usage commercial d’une surface totale d’environ 330 m² dont 265 m² de surface de vente.
Dans cette transaction, conclue au prix de 1 453 780 € acte en main pour un loyer annuel actuel de 73 206.53 € HT, maître Vannier (SCP Franck VANNIER) a défendu les intérêts de l’acquéreur et maître Mandron (SCP MANDRON, MAILLARD et BELLET) a défendu les intérêts du vendeur.
Détail des surfaces – LA HALLE
Surface de vente de 671,59 m²
Réserves, réfectoire et bureau de 142,87 m²
Vestiaires et sanitaires de 13,61 m²
Sas de 11,79 m²
Local technique de 3,61 m²
Surface utile totale de 843,47 m²
Détail des surfaces – GÉNÉRALE D’OPTIQUE
– Surface de vente de 265,70 m²
– réserves, réfectoire et bureau de 56,67 m²
– vestiaires et sanitaires de 7,64 m²
Surface utile totale de 330,01 m²